中国消费者协会发布消费警示买房办卡隐患多

????本报讯?? “办白金卡交1万元顶3万元用，还可以参加摇号优先选房。”面对开发商开出的诱人价码，很多消费者抵制不住诱惑而办理白金卡、VIP卡，相关投诉迅速增加。日前，中国消费者协会提醒广大消费者，买房办卡隐患多。

????据中消协有关负责人介绍，消费者有关投诉主要表现在：房地产开发商没有取得预售许可证，便通过办卡方式变相销售；办卡开具的发票是信息服务费，不能计入房款，一旦出现退房纠纷，这部分费用得不到退还；房地产开发商大多通过互联网销售白金卡、VIP卡，涉嫌违反税收规定。

????该负责人还介绍，有关违规售房问题被媒体曝光后，部分房地产开发商一度停止了此类行为，但是近期又有新的手法，特别在二线城市，从以前的“1万元抵5万元，2万元抵10万元”，变成了“交1万元顶6平方米”和“团购卡”等形式，实际与白金卡、VIP卡性质一样。

????中国消费者协会提醒广大消费者，在购买商品房时注意以下事项：

????商品房销售必须取得销售（预售）许可证。住房和城乡建设部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金等费用。

????商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，楼盘未定价就先给客户办白金卡、VIP卡等行为违反国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》的规定，损害消费者选择权和公平交易权。

????由于购买白金卡、VIP卡的费用不包含在总房款中，消费者初期似乎在契税方面得到“实惠”，一旦涉及违约交房、退房等纠纷，这部分费用退还困难。如果所购房屋日后上市交易，减税基数也受影响。

????通过有资质的商品房经营者购买房屋，明码实价交易，签好购房合同。消费者要理性看待不办卡就不能参与摇号等限制性行为，并向有关部门举报这种人为制造销售紧张气氛、蓄客涨价的做法。

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